Embassy Club in Clayton
Embassy Club ist eine geschlossene Wohnanlage in Clayton mit Apartments, Townhomes und Häusern.
Auf einen Blick
- Bauträger
- Grupo Los Pueblos
Überblick
Embassy Club ist eine geschlossene Wohnanlage von Grupo Los Pueblos in Clayton an der Vía Demetrio Basilio Lakas. Sie verbindet Häuser, Townhomes und unterschiedliche Apartmenttypen. Geschosszahl, Aufzüge und Hausgeld müssen deshalb je Gebäude beziehungsweise Teilgemeinschaft betrachtet werden.
**Wohnbereiche** - Courtyard Residences: Apartmentgebäude; Courtyard 1, Courtyard 2 und Courtyard 3 sind namentlich belegt. - Grand View: Gartenapartments in niedrigen Blöcken, ursprünglich mit zwei oder drei Ebenen geplant. - Forest Estates: freistehende Einfamilienhäuser. - Lofts: zweigeschossige Wohnungen im Umfeld des Lifestyle Centers. - Club Town: Townhomes als zusätzlicher Bereich neben den vier ursprünglichen Konzepten.
**Größe und Bebauungsdichte** Die Umweltverträglichkeitsstudie vom Juli 2006 beschreibt 239.566,61 m² Grundstücksfläche, rund 24 Hektar. Der damalige Plan umfasste 119 Einfamilienhäuser, 18 niedrige Apartmentblöcke, drei Wohngebäude und zehn Lofts. Für die niedrigen Blöcke waren 168 Apartments vorgesehen, für die drei Wohngebäude 136.
Dies sind Planungszahlen von 2006 und kein bestätigter heutiger Gebäudebestand. Spätere Bereiche wie Club Town sind damit nicht automatisch erfasst. Die erste Vermarktung nannte etwa 450 geplante Wohnungen und Häuser auf 24 Hektar; das entspricht rund 18,8 geplanten Wohneinheiten je Hektar. Die heutige tatsächliche Dichte benötigt ein aktuelles Bestandsverzeichnis.
Im ursprünglichen EIA waren 90.945,69 m² beziehungsweise 37,96% als Grünflächen vorgesehen. Das ist eine historische Planungsangabe, keine aktuelle Vermessung.
Grundrisse
**Hausgeld nach Teilgemeinschaft** Der Verwaltungsbericht 2022–2025 unterscheidet allgemeine Gemeinschaftskosten von Budgets der Bereiche Courtyard, Grand View und Loft sowie gebäudebezogenen Kostenstellen. Der Quadratmeterbetrag einer einzelnen Wohnung gilt deshalb nicht für die gesamte Anlage.
Ein konkretes Angebot in Courtyard 3 nennt US$403 monatlich für 170,98 m². Das ist ein individuelles Angebotsbeispiel und keine aktuelle Gebührenbestätigung für andere Einheiten. Allgemeine Beiträge, Gebäudebeiträge, Rücklagen und Sonderumlagen sollten getrennt geprüft werden.
**Geschosse, Wohnungen und Aufzüge** Die Studie von 2006 sah zwei Gebäude mit fünf Geschossen und jeweils 40 Wohnungen sowie eines mit sieben Geschossen und 56 Wohnungen vor, jeweils mit zwei Aufzügen und zwei Treppen. Das beschreibt den ursprünglichen Entwurf. Ein gesondertes Angebot für Courtyard 3 nennt fünf Geschosse, 40 Wohnungen und zwei Aufzüge; maßgeblich bleiben die Unterlagen des konkreten Gebäudes.
**Bauträger und Bauphasen** Grupo Los Pueblos führt Embassy Club im offiziellen Portfolio. Die Umweltstudie nennt Desarrollo Residencial de Calidad, S.A. als Projektträger. Der Baubeginn wurde am 13. Februar 2007 angekündigt; der Infrastrukturunternehmer dokumentiert Arbeiten von 2008. Einzelangebote nennen spätere Baujahre, beispielsweise 2009 für Courtyard 3 und 2014 für ein Townhome. Ein einziges Fertigstellungsjahr wäre für die Gesamtanlage irreführend.
**Unterlagen vor dem Kauf** Prüfen Sie die Regeln der Gesamtanlage und Teilgemeinschaft, aktuelle Abrechnung und Unbedenklichkeitsbescheinigung, beschlossene Sonderumlagen, Bezugsfreigabe und die Pläne der konkreten Immobilie. Recherche: November 2026.
Leben im Gebäude
**Gemeinschaftliche Einrichtungen** - Kontrollierte Zufahrt - 24-Stunden-Sicherheitsdienst - Clubhaus - Café - Spielzimmer - Schwimmbad - Fitnessraum - Spa-Bereiche - Sauna - Whirlpool - Tennisplatz - Kleinfeldfußballplatz - Basketballplatz - Kinderspielplatz - Besucherparkplätze
Die Nutzung von Clubhaus und Einrichtungen richtet sich nach der Gemeinschaftsordnung und den Rechten der Immobilie. Öffnungszeiten, Reservierungen, Gebühren und Gästezugang sind bei der Verwaltung zu prüfen.
Lage
Embassy Club liegt in Clayton an der Vía Demetrio Basilio Lakas. Als konkreter Bezugspunkt für Innenstadt und Bankenviertel dient Iglesia del Carmen: Google Maps zeigte ab „Residencial Embassy Club“ rund 7,6 km über Avenida de la Amistad und Vía Ricardo J. Alfaro. Bei der Abfrage im November 2026 betrug die Fahrzeit etwa 14 Minuten; sie ist verkehrsabhängig und nicht garantiert. Ausgangspunkt ist der Karteneintrag der Anlage, nicht die Haustür jeder Immobilie.
Marktkontext
Die Verfügbarkeit ergibt sich ausschließlich aus den veröffentlichten, diesem Profil zugeordneten Angeboten. Eine leere Liste bedeutet nicht, dass es dort keine Immobilien gibt. Angebotspreise sind keine bestätigten Abschlussstatistiken.
Verkaufshistorie
Noch keine Verkäufe erfasst.
FAQ
Welche Immobilienarten gibt es in Embassy Club?
Courtyard Residences, Grand View, Forest Estates, Lofts und Club Town umfassen Apartmentgebäude, Gartenapartments, freistehende Häuser und Townhomes.
Wie viele Häuser und Gebäude gibt es?
Der EIA von 2006 plante 119 Häuser, 18 niedrige Blöcke, drei Wohngebäude und zehn Lofts. Diese historischen Planungszahlen sind kein bestätigter heutiger Bestand.
Wie hoch ist die Bebauungsdichte?
Die erste Ankündigung von etwa 450 Wohneinheiten auf 24 Hektar entspricht rund 18,8 geplanten Einheiten je Hektar, nicht einer bestätigten heutigen Dichte.
Wie hoch ist das Hausgeld?
Es hängt von Immobilie und Teilgemeinschaft ab. Allgemeine Anlagenkosten und Gebäude-/Bereichskosten werden unterschieden. US$403 für ein angebotenes Courtyard-3-Apartment ist nur ein Einzelbeispiel.
Wie viele Aufzüge hat Courtyard 3?
Ein konkretes Angebot nennt zwei Aufzüge, fünf Geschosse und 40 Wohnungen. Das gilt nicht automatisch für andere Gebäude der Anlage.
Wer entwickelte Embassy Club und wann?
Die Anlage steht im Portfolio von Grupo Los Pueblos; der EIA nennt Desarrollo Residencial de Calidad, S.A. Der Baubeginn wurde im Februar 2007 angekündigt; gebaut wurde in Phasen.